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Chalets d'exception, appartements avec vue sur les Alpes, adresses à deux pas du golf ou des pistes : sur ce plateau plein sud, on vit la montagne en toutes saisons. Je vous présente des agents de confiance, pour acheter ou vendre en toute sérénité.
Crans-Montana, nous y allons régulièrement, l'été comme l'hiver, et je crois qu'on y aime presque autant l'été que l'hiver. C'est un très joli village, posé sur un plateau plein sud, avec une nature magnifique et un soleil généreux toute l'année.
L'hiver, le ski est top : 140 km de pistes, du plateau vers 1 500 m jusqu'au glacier de la Plaine Morte, à 3 000 m. La station accueillera d'ailleurs les Championnats du monde de ski alpin en février 2027.
L'été, on y vient pour les très belles balades le long des bisses et autour des lacs, pour le VTT, et bien sûr pour le golf : le parcours Severiano Ballesteros du Golf Club Crans-sur-Sierre, qui accueille l'Omega European Masters, est l'un des plus beaux au monde. Mes clients y cherchent des chalets familiaux et des appartements pour profiter de la montagne toute l'année.
Crans-Montana s'étend sur tout un plateau, entre deux centres et plusieurs villages valaisans, chacun avec son ambiance. Pour l'instant, c'est ici que se trouvent la plupart de mes contacts dans les Alpes suisses.
Le centre le plus prisé, autour du golf : boutiques, belles tables et vie animée en toutes saisons. Des appartements de standing et des chalets d'exception, où l'on fait tout à pied, du parcours de golf aux remontées mécaniques.
Pour : appartements de standing, golf, vie de station.
Sur les hauteurs de Crans, les adresses les plus recherchées pour les grands chalets : du calme, de l'espace et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes.
Pour : chalets d'exception, vue, intimité.
Montana, avec sa patinoire, ses commerces et ses lacs, vit toute l'année et se prête bien à la location saisonnière. Plus à l'est, Aminona offre du calme, des vues dégagées et un vrai potentiel avec son nouveau resort.
Pour : vie de station, location, potentiel.
Lens, Chermignon, Icogne, Bluche ou Randogne : des villages pleins de caractère, à quelques minutes des pistes et du golf, avec plus de calme et d'espace. Une belle option pour s'installer à l'année.
Pour : chalets de caractère, résidence principale, calme.
Pour l'instant, mes contacts sont surtout à Crans-Montana. Certains d'entre eux sont en train de s'installer à Gstaad et à Verbier : je l'annoncerai ici dès que ce sera le cas. Vous avez déjà un projet dans l'une de ces stations ? Écrivez-moi, nous en parlerons.
Pour : vos projets dans les grandes stations suisses.
Acheter en Suisse, et plus encore en station, obéit à des règles bien particulières. Les connaître dès le départ évite les mauvaises surprises.
Un acheteur étranger qui ne réside pas en Suisse doit obtenir une autorisation pour acheter une résidence secondaire. Les autorisations sont limitées par un contingent annuel, et le Valais en compte parmi les plus élevés. En règle générale, la surface habitable est limitée à 200 m² et le terrain à 1 000 m². Les ressortissants de l'UE et de l'AELE qui résident en Suisse en sont en principe dispensés.
Dans les communes qui comptent plus de 20 % de résidences secondaires, comme Crans-Montana, il n'est quasiment plus possible d'en construire de nouvelles. Le marché repose donc surtout sur les biens existants, ce qui les rend rares et soutient leur valeur.
En Valais, les frais d'achat (droits de mutation, registre foncier et notaire) représentent en général autour de 2,5 % du prix, bien moins qu'en France ou en Belgique. Les prix des biens, eux, sont assez élevés et s'expriment en francs suisses : mieux vaut aussi tenir compte du taux de change dans son budget.
En Suisse, la vente est signée devant notaire et devient effective à son inscription au registre foncier. Lorsqu'une autorisation Lex Koller est nécessaire, la vente est conclue sous cette condition.
Le Golf Club Crans-sur-Sierre, fondé en 1906, compte quatre parcours, dont le Severiano Ballesteros et un 9 trous signé Jack Nicklaus, élu à plusieurs reprises plus beau 9 trous de Suisse. La saison va de mai à fin octobre. Un bien à quelques pas du golf est un vrai atout, pour en profiter comme à la revente.
Un funiculaire relie Sierre, dans la vallée, au plateau en treize minutes, et Genève est à environ deux heures de route. Écoles internationales, commerces, restaurants et événements font de Crans-Montana un lieu où l'on peut aussi vivre à l'année.
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent évoluer. Elles ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un avocat spécialisé.
Achat ou vente, chalet familial ou appartement : parlons-en. Je vous rappelle personnellement sous 24 h ouvrées, et je vous présente l'agent le plus juste pour votre projet.